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Terrain à vendre à La Seyne Sur Mer (83500) – 1051 m² – 189 000 €

Terrain à vendre à La Seyne Sur Mer (83500) – 1051 m² – 189 000 €

189 000€
Superficie du terrain : 1051 m² Surface de plancher pour la construction : 125 m² Code postal : 83500 Ville : La Seyne

A vendre terrain pour construire villa a la seyne
Terrain boisé au calme de 1051 m² présentant un PC purgé pour une villa contemporaine de 125 m² avec piscine. Belle opportunité sur le secteur. Estimation réalisation villa à partir de 230 000 €, hors terrassement, raccordement, piscine et aménagement intérieur.

La commune qui comptait 64 523 habitants au dernier recensement de 2013 est la deuxième ville du département. Elle se situe au cœur de l’aire urbaine de Toulonestimée à 564 823 habitants, la 10e aire urbaine de France. Donnant sur l’ouest de la rade de Toulon et sur la Méditerranée, la commune est une station balnéaireavec son quartier des Sablettes, elle possède un port de plaisance et un port de pêche. Les maisons néo-provençales des Sablettes, construites après la guerre, sont de l’architecte Fernand Pouillon2. La Seyne-sur-Mer a dû son développement principalement à la construction navale, la ville ayant abrité un des plus grands chantiers navals de France (voir Histoire).

Transports
La commune est accessible via l’autoroute A50 en direction de Toulon (à l’est) et Marseille (à l’ouest) : sortie no 13 (Camp-Laurent échangeur de La Seyne quartiers Ouest) – sortie 14 (Chateauvallon – La Seyne Centre) – sortie 15b (La Seyne Centre).

C’est le réseau Mistral de la communauté d’agglomération Toulon Provence Méditerranée qui gère les transports en commun de La Seyne-sur-Mer :

Par la route, la commune est située à 32 kilomètres de l’aéroport de Toulon-Hyères et à 87 kilomètres de l’aéroport de Marseille Provence.

Quartiers de la Seyne
La commune comprend plusieurs quartiers et lieux-dits.

  • Balaguier

Portion la plus à l’est du territoire seynois, au sud de l’Éguillette, et bordé par les corniches Bonaparte et Michel-Pacha. Il est desservi par la ligne 83.

  • Barban

Quartier situé entre le col d’Artaud et le quartier Pignet, au sud du chemin 216 de La Seyne à Six-Fours. On y trouve les terrains de tennis municipaux (chemin d’Artaud à Pignetchemin du Couchant). Il est desservi par les lignes 84 et 85.

  • Les Barelles

Quartier situé à l’extrémité nord de la forêt de Janas, entre l’ancien quartier Cachou (actuels lotissements du cap Sicié) et la limite de la commune de Six-Fours-les-Plages. Il est desservi par la ligne 81 (terminus du Mai).

  • Bastian

Quartier situé au nord-ouest du quartier Mauvéou et au sud du chemin de Brémond. Il est desservi par les lignes 85 et 87.

  • Berthe

Quartier qui s’étend du chemin de La Seyne à Ollioules au chemin de Lagoubran aux Playes, non loin d’une zone commerciale. Une cité a été conçue dans les années 1960 pour donner plus de confort, d’espace, de modernité, de logements, à ses habitants dans un nouveau quartier, mais aujourd’hui, il est délabré. Un projet de rénovation a été lancé. Il est desservi par les lignes 8 et 81.

  • Brémond

Quartier d’altitude moyenne 60 mètres, situé entre les quartiers Gavet, Bastian, Pignet et Domergue. Il est desservi par les lignes 84, 85 et 87.

  • Brégaillon

Quartier situé au nord-est de la commune comportant une colline dominant la baie de La Seyne (anse de Brégaillon) et le port de commerce La Seyne-Brégaillon. Il est desservi par les lignes 18, 71 et N8.

  • Camp-Laurent

Quartier situé à l’extrême nord-ouest de la commune, emplacement de la zone industrielle et de l’échangeur entre l’autoroute MarseilleToulon et la route de La Seyne à Ollioules. Il est desservi par les lignes 12 et 81 (terminus Langevin).

  • Cavaillon

Quartier délimité par la rue Isnard, la place Séverine, la rue Cavaillon et la rue Louis-Blanqui (ex-rue Calade). Il est desservi par les lignes 8(dimanche), 18, 28, 85, 87 et N8.

  • Centre ville — Port

Quartier autour du port de La Seyne, abritant l’hôtel de ville et de nombreuses terrasses de café. Le port a été bombardé par les Allemands pendant la Seconde Guerre mondiale et la plupart des immeubles datent des années 1950. L’église Notre-Dame-de-Bon-Voyage (de style néogothique) est située derrière le port, à la jonction des rues d’AlsaceParmentier et Berny. Il est desservi par les lignes 8, 8M (bateau), 12, 18, 28, 81, 82, 83, 85, 87, N2, N7 et N8.

  • Châteaubanne

Quartier localisé au sud de la route 559 de La Seyne à Toulon, de part et d’autre du chemin du Vieux-Reynier, entre les quartiers Vignelongue et Vallon des Signes. Il est desservi par les lignes 12, 70, 71, 72, 81, 83, 86 et N7.

  • Coste-Chaude

Versant exposé au sud de la colline du Rouquier et s’étendant jusqu’aux quartiers Mauvéou à l’ouest et les Plaines au sud. Il est desservi par les lignes 81 (Le Mai) et 87 (Sablettes).

  • Le Crouton

Ancienne zone marécageuse, domaine des siagnes, roseaux et massettes, autrefois riche en gibier d’eau, située entre Tamaris, le chemin de l’Évescat aux Sablettes, l’avenue Noël-Verlaque et la baie du Lazaret, dont l’assainissement avait été commencé par Michel Pacha. Aujourd’hui, on y trouve les résidences La Croisette, les Loggias des Sablettes, Les Sagnarelles, dont les noms de rues (allée des Scirpes, allée du Sparganier, allée Brin-de-Jonc, allée du Typha) évoquent bien le passé marécageux de ce quartier. Il est desservi par les lignes 81 et 83.

  • Domergue

Quartier situé entre Tortel, la Donicarde et les Quatre-Moulins. Il est desservi par la ligne 85.

  • La Donicarde

Quartier approximativement délimité par les quartiers du col d’Artaud (à l’ouest), Daniel (au nord), Domergue (à l’est) et les Isnards (au sud). Il est desservi par la ligne 85.

  • L’Éguillette

Quartier situé à l’extrémité est de la commune (la pointe de l’Éguillette s’avance dans la rade de Toulon, à environ 650 mètres au nord de la pointe de Balaguier). Il est desservi par la ligne 83.

  • Fabrégas

Quartier situé entre la mer (plage de Fabrégas), la forêt de Janas (Corniche varoise) et le quartier de la Verne. Il est desservi par la ligne 81 (au départ ou → Fabregas).

  • Les Gabrielles

Quartier situé à l’est de la route de Janas et à l’ouest de la colline du Plan d’Aub, avant d’atteindre la Maison forestière et la clairière de Janas. On y trouve une piscine, un camping, un centre d’équitation, etc. Il est desservi à proximité par la ligne 81 (au départ ou → Le Mai).

  • Gai-Versant

Quartier du nord de la ville, entre les avenues d’Estienne-d’Orves et Antoine-de-Saint-Exupéry, centré sur la colline dont la crête est-ouest est parcourue par le chemin de Gai-Versant. Il est desservi par les lignes 70, 72 et 82.

  • Gavet

Quartier situé aux environs du point le plus élevé (altitude 65 m.) atteint par le chemin de La Seyne à Bastian, plus précisément à l’intérieur du triangle formé par ce dernier avec le chemin de Fabre à Gavet. Il est desservi par la ligne 85.

  • Les Isnards

Quartier situé au sud du chemin de la Donicarde, sur les pentes ouest de la colline qui culmine à 72 m. (entre les quartiers Donicarde et Domergue). Il est desservi par la ligne 85.

  • Janas

Partie la plus au sud de la commune, qui est couverte par la forêt de Janas, et qui est au contact au nord-est avec les quartiers Fabrégas, les Gabrielles, le Plan d’Aub, et à l’ouest avec la commune de Six-Fours-les-Plages. Il est desservi par la ligne 81 (au départ ou → Le Mai).

  • Jaumen

Quartier situé au sud du chemin du Vieux-Reynier, qui englobe le versant nord de la colline culminant à 66 m. où est édifiée la résidence La Commandante. Il est desservi par la ligne 86.

  • Léry

Portion le plus à l’ouest de l’ancienne Grande Terre de Saint-Jean, située au sud des quartiers Camp-Laurent et Farlède, à l’est de Berthe et au nord de Vignelongue. On y trouve notamment deux stades et la Z.I.Jean-Monnet. Il est desservi par les lignes 12 (Nord), 71, AB80 (Appel-Bus 80, 83 et 84 (Léry).

  • Mar-Vivo

Quartier du sud-est de la ville entre les quartiers des Sablettes, le Pas-du-Loup, les Plaines et la Verne. Il est desservi par les lignes 8 (dimanche), 18, 28, 81, 87 (Sablettes) et N8.

  • Mauvéou

Quartier situé du côté sud du chemin de La Seyne à Bastian, entre le chemin de Mauvéou et le chemin de Paradis, donc entre les quartiers Bastian, Brémond, Coste-Chaude et Croix-de-Palun. Il est desservi par les lignes 84 (Brémond), 85 et 87.

  • Le Pas-du-Loup

Centré sur la partie sud de l’avenue Salvador-Allende et le chemin des Oliviers. Il se situe entre les Plaines (côté ouest) et Mar-Vivo (côté est). Il est desservi par les lignes 8 (dimanche), 18, 28, 81, 87 (Sablettes) et N8.

  • Pignet

Quartier situé à la limite de la commune de Six-Fours-les-Plages, au niveau des chemins du Couchant et de Selon, entre Barban, Brémond et Bastian. Il est desservi par les lignes 70, 72, 84 et N7.

  • Les Plaines

Quartier dont les limites ne sont pas évidentes à préciser, mais que l’on peut situer entre le Pas-du-Loup (à l’est), Coste-Chaude (au nord), Mauvéou et les Moulières (à l’ouest) et l’Oïde (au sud). Il est desservi par les lignes 81 et 87 (Sablettes).

  • Pont-de-Fabre

Quartier compris entre lavenue Jean-Baptiste-Ivaldi (ancienne route des Sablettes), le chemin de Fabre à Gavet et le chemin Jean-Ghibaudo. Il est desservi par les lignes 8 (dimanche), 18, 28 et N8.

  • Les Quatre-Moulins

Quartier situé sur une colline au sud du quartier Tortel, entre Domergue et Saint-Honorat (cimetière). On y accède, venant du nord, par le chemin Aimé-Genoud, ou, venant du sud, par le chemin des Quatre-Moulins. Ces chemins constituaient la voie des meuniers et des paysans qui exploitaient les moulins. Il est desservi par la ligne 85 et 87.

  • Les Sablettes

Portion de territoire constituant l’isthme de la presqu’île de Saint-Mandrier et comprenant la plage des Sablettes, le parc paysager Fernand-Braudel et l’agglomération qui s’est développée de part et d’autre de l’actuelle avenue Charles-de-Gaulle. Ce quartier est limité à l’est par Saint-Elme, au sud par la mer, à l’ouest par Mar-Vivo et au nord par le Crotton. Il est desservi par les lignes 8 (dimanche), 18, 18M (bateau), 28 – 83 – 87 (terminus), N4 (bateau) et N8.

  • Saint-Elme

Quartier situé à l’extrémité est de la plage des Sablettes. Il comprend un petit port de pêche et de plaisance, une base nautique municipale et un club nautique. Il est desservi par les lignes 8 (dimanche), 18 et 28.

  • Tamaris

Quartier délimité, à l’est, par la baie du Lazaret (corniche Georges-Pompidou), au sud par le Crotton, à l’ouest par l’Évescat et au nord par Balaguier. On y trouve notamment, dans sa partie sud, l’Institut Michel-Pacha et les résidences Les Jardins d’Alizarine et Le Ciel Bleu, et, dans sa partie nord, le parc aménagé par Michel Pacha , avec la Villa Tamaris-Pacha et les résidences La Pinède, Port Tamaris, les Hameaux de Tamaris, Villa Eugénie, les Terrasses de Tamaris, les Balcons de Tamaris, Royal Amiral, les Collines de Tamaris, George-Sand. Il est desservi par les lignes 18M, 82 et 83.

  • Vignelongue

Quartier situé au sud du quartier Léry, entre le quartier Châteaubanne et la limite de la commune de Six-Fours-les-Plages. Il est maintenant traversé par les avenues de Londres et de Rome et inclut la Z.I. Jean-Monnet. Il est desservi par les lignes 70, 72, 83, 86 et N7.

 

Scolarité :

En habitant à la Seyne vous pourrez faire scolariser vos enfants jusqu’au lycée, ce qui peut constituer un atout important notamment en terme de gestion de transport et d’horaires d’école !

Manifestations et festivités
Festival du Cirque contemporain « Janvier dans les étoiles », en janvier à l’Espace Chapiteaux aux Sablettes.

 

Le Patrimoine naturel : l’atout principal de cette commune varoise

  • Les Sablettes : c’est la plage la plus connue et la plus prisée de la ville. Elle se trouve sur l’isthme de la presqu’île de Saint-Mandrier. C’est une longue bande de sable fin qui s’étale du petit port de Saint-Elme jusqu’à Mar-Vivo, avec depuis quelques années le parc paysager Fernand-Braudel de 7,5 hectares.
  • À l’ouest des Sablettes, la Verne et ses rochers décorés de bateaux de pêche multicolores remontés à terre sur des rails, ses plages abritées du mistral comme le sont, à la suite, la plage de Fabrégas et son sable noir ainsi que les plages naturistes du Jonquet.
  • Les Deux Frères: deux rochers émergeant à la pointe du cap Sicié visibles depuis la plage des Sablettes et emblématiques de la ville27.

 

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La Verne, les Deux Frères et le cap Sicié.

 

Les Deux Frères.

  • La forêt de Janas : remarquable ensemble boisé par sa diversité et sa conservation. S’étendant de la ville de La Seyne, jusqu’au cap Sicié. Le cap Sicié géologiquement schisteux, est de même origine que la Corse et la Sardaigne. Après l’effondrement du bassin Méditerranéen, ces trois lieux résistèrent en tant qu’îles, ou promontoire.

 

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