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Le nouveau Prêt à taux Zéro 2016

Le nouveau Prêt à taux Zéro 2016

Depuis le 1er janvier 2016, les conditions d’attribution du PTZ et ses modalités de mise en place ont été assouplies. Le nouveau Prêt à taux Zéro 2016 dit PTZ + 2016 va dans le bon sens pour l’acquisition des biens immobiliers des primos accédants (1er achat immobilier) afin de soutenir l’investissement immobilier. Faire construire maison neuve Var c’est le moment !

 

Élargissement du prêt à taux zéro (PTZ), relèvement du plafond de ressources pour en bénéficier, augmentation de la part du PTZ dans le financement de l’achat immobilier, remboursement différé… . Ces mesures font suite à la loi de finances pour 2016 et au décret sur les prêts ne portant pas intérêt publiés au Journal officiel du 30 décembre 2015.

Le nouveau PTZ permet d’assurer :

  • le financement de 40 % de l’achat d’un logement neuf ou ancien ;
  • l’accès à un plus grand nombre de ménages à ce dispositif avec l’augmentation des plafonds de revenus pris en compte (74 000 € contre 72 000 € auparavant en zone A pour un couple avec deux enfants ou encore, par exemple, 37 000 € contre 36 000 € pour un célibataire en zone A) ;
  • la possibilité pour les ménages de commencer leur remboursement du PTZ dans un délai différé de 5, 10 ou 15 ans (en fonction de leurs revenus) ;
  • l’allongement de la durée du prêt sur 20 ans minimum afin de réduire le montant des mensualités.

Les nouveaux plafonds de revenu (à partir du 1er janvier 2016) (calculés sur l’année N-2)

 

Zone A
Célibataire À partir du 1er janvier 2016 37 000 €
Avant le 1er janvier 2016 36 000 €
Couple 2 enfants À partir du 1er janvier 2016 74 000 €
Avant le 1er janvier 2016 72 000 €

Les conditions de ressources permettant de bénéficier du PTZ, ainsi que son montant, dépendent de la zone où se situe l’achat immobilier à financer.
Plus la zone où est situé le logement est tendue, plus les plafonds de ressources pour en bénéficier sont élevés et plus le montant du prêt (en pourcentage de la valeur du bien) est élevé.
La révision du zonage A / B / C s’articule avec le renforcement du PTZ en zones moyennement ou peu tendues, qui aura pour effet de limiter l’impact du déclassement en matière d’accession.

  • Zone A : comprend la partie agglomérée de l’Île-de-France, la Côte d’Azur et la partie française de l’agglomération genevoise ;

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